Verificación de Tasa 0% del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles.
Datos generales del Trámite o Servicio
Número de registro: SACH/TM-DC/TR-17_170925
Acto Administrativo:
Trámite
¿Quién puede realizar el trámite o servicio?
Interesado
Tema:
Catastral
Clasificación:
Persona Física y Persona Moral
¿Requiere cita para realizar el trámite o servicio?
No
Medio por el que pueden agendar cita:
No
aplica
Objetivo:
Verificar que el contribuyente
cumpla con los requisitos de su predio para aplicar la tasa 0%
conforme a la Ley de Ingresos del Municipio San Andrés Cholula para
el Ejercicio Fiscal 2025, en su artículo 11 fracciones I y II
¿En qué casos debe presentarse el trámite o servicio? Cuando el predio no rebase la base gravable que establece por el articulo 11 fracciones I y II, conforme a la Ley de Ingresos del Municipio San Andrés Cholula para el Ejercicio Fiscal 2025 y sea la primera vez en adquirir una propiedad dentro del estado de Puebla.
Documento que se otorga:
Sellado de sus formatos VPF-001, sellado de sus avalúos vigentes
expedidos por la oficina de catastro municipal, y su recibo de pago,
señalando que dicho tramite cubrió los requisitos del articulo 11 de
la Ley de Ingresos para el Municipio de San Andrés Cholula y así
obtener el beneficio de que le sea aplicable la tasa 0% para el
calculo del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles.
Vigencia del documento que se otorga: Única
aplicación
Fundamento legal: No aplica
Fundamento legal para la aplicación del Trámite o Servicio
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos - Artículo 115 fracciones I, II y IV
- Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla - Artículos 102 y 103
- Ley de Catastro del Estado de Puebla - Artículo 20 fracción IV
- Ley Orgánica Municipal. - Artículos 140, 141, 143 163 y 164
- Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del Honorable Ayuntamiento de San Andrés Cholula - Artículo 5 fracción II.3 y 17 fracción I, II, III, V, VI VII
- Acuerdo aprobado en Sesión extraordinaria de Cabildo celebrada el 15 de enero de 2025, en el que se aprobó la nueva estructura Orgánica Administrativa del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla.
- Acuerdo Delegatorio de la Tesorería Municipal de San Andrés Cholula de fecha 03 de marzo de 2025
Requisitos del Trámite o Servicio
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| 3 Oficios de Traslado de Dominio Formato PVF - 001 | formato VPF-001 expedido por Notario Pública | Original |
| 3 Avalúos catastrales | Avalúo Catastral, expedido por el Catastro Municipal | Original |
| 3. Certificado de No Propiedad | Certificado de No Propiedad expedido por el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla | Original |
| Carta bajo protesta de decir verdad que el adquiriente no cuenta con más propiedades dentro del estado ac | Escrito Libre redactado por el solicitante | Original |
| Identificación oficial vigente con fotografía | Credencial de INE la puede solicitar en el Instito Nacional Electoral, Licencia de conducir la expide la Secretaria de Movilidad y Transporte , Pasaporte lo expide la Secretaría de Relaciones Exteriores | Original |
Requisitos por modalidad: para personas morales
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| Carta poder Ratificada ante Fedatario Público. | Carta poder ratificada expedida por Fedatario Público. | Copia certificada |
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| Supuestos general | Nombre del requisito adicional | Descripción del requisito e instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|---|
| No aplica | No aplica | No aplica | No aplica |
Pasos a seguir por modo de atencion del trámite o servicio
Presencial
1. Acude al departamento de I.S.A.B.I. con sus respectivos formatos VPF-001, avalúos vigentes, certificado de no propiedad expedido por el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla y carta bajo protesta de decir verdad que el adquiriente no cuenta con más propiedades dentro del estado acompañada de copia de identificación oficial y vigente.
2. Autoridad recaudadora verifica que se cumplan los lineamientos legales para que la aplicación de la tasa del 0% sea procedente
3. Se genera el ticket para que el contribuyente pase al Departamento de Caja General a realizar el pago del aviso.
4. Una vez realizado el pago, la autoridad recaudadora procede al sellado de los formatos notariales y avalúos catastrales, quedándose con un juego del trámite para acuse y archivo.
En línea
No aplica
Telefónica
No aplica
Formatos para la gestion del trámite o servicio
¿El Trámite se presenta mediante escrito?: Si
Información que debe contener el escrito libre: Protesta bajo de decir verdad que el adquiriente no cuenta con mas propiedades dentro del estado de Puebla, firmado y sellados por el Notario Público
Plazos y criterios resolución del tramite o servicio
Plazo máximo de respuesta:
5 días hábiles
Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite o servicio para prevenir a la personas solicitante en el caso de requiera un dato o requisito adicional:
1 día hábil
Plazo con el que cuenta la persona solicitante para cumplir con la prevención:
1 día hábil
¿Aplica afirmativa ficta?: No.
¿Aplica negativa ficta?: No.
Fundamento juridico:
No aplica
Procede cuando:
Cuando la persona adquiera por primera vez un inmueble (predio)
Improcede cuando:Cuando el valor del predio sea
destinado a uso de vivienda habitacional no sea mayor a $808,775.00
Cuando el valor del predio sea destinado a uso agrícola no sea mayor a
$188,458.00
Inspecciones, verificaciones y obligaciones documentales
¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?: No
¿Cual es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?: No Aplica
Autoridad que esta facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria : No Aplica
¿Que documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? : No Aplica
Area responsable del trámite o servicio
Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Departamento de ISABI
Domicilio
Av. 16 de septiembre, número 102, Col. Centro, San Andrés Cholula
Teléfono de Oficina
222 403 70 00 extensión 114
Días y horario de Atención
Lunes a Viernes
9:00 a 15:00 horas
Titular del Área Responsable
Gustavo Duran Pedro
Cargo de la persona titular responsable
Jefa del Departamento
Correo electrónico
gustavo.duran@sach.gob.mx
Servidores públicos que validan la información
Nalleli Anali Santos Bautista
Adriana Portillo Luna
Gustavo Duran Pedro
Jonathan García Camacho
Concepción Chapuli Rodríguez
Lugares donde se gestiona el tramite o servicio
Departamento ISABI
Domicilio: Avenida 16 de septiembre 102, centro San Andrés Cholula, 72810 San Andrés Cholula, Pue.
Teléfono:222 4037000 ext. 114
Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas
Correo electrónico: gustavo.duran@sach.gob.mx
Costo del trámite o servicio
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Aviso Notarial | $222.50 |
| Lugares donde se puede realizar el pago | Domicilio del lugar donde se efectúa el pago |
|---|---|
| Caja General del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula | Av. 16 de septiembre, número 102, Col. Centro, San Andrés Cholula |
Vigencia y otros metodos de pago: Mismo día que se realiza el tramite
Datos del método del pago:
-Efectivo
-Tarjeta de crédito y débito unitario
Momento en que se debe realizar el pago: Mismo día que se realiza el tramite, pagos con efectivo, tarjeta de crédito tarjeta de débito y transferencia
Fundamento legal para su cobro: Ley de Ingresos de H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla, Artículo 11 fracción I y II 49 Fracc. XVII de la Para el ejercicio Fiscal 2025
Quejas y denuncias
Protesta ciudadana:
Te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite, presenta tu Protesta Ciudadana:
Presencial: Dirección de Simplificación y Digitalización de la Secretaría de Desarrollo Económico y Sector Agropecuario ubicada 3 Ote. 204, Centro San Andrés Cholula, Puebla.
Telefónica: (222) 2140230, Ext. 135
Correo Electrónico: protesta.ciudadana.sach@gmail.com
Quejas o denuncias:
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público denúncialo.
Presencial:Autoridad Investigadora de la Contraloría Municipal ubicada Calle 3 oriente 204, Col. Centro, San Andrés Cholula, Puebla.
Correo Electrónico:autoridad.investigadora@sach.gob.mx
Instancia para presentar la impugnación de un trámite o servicio: Sindicatura Municipal
Informacion adicional del tramite o servicio
Hipervinculo del registro municipal de regulaciones: No aplica
Hipervinculo del registro municipal de visitas domiciliarias: No aplica
Hipervinculo de la informacion adicional : No aplica
