Cuantificación del pago sobre declaración en constitución de régimen de propiedad en condominio.
Datos generales del Trámite o Servicio
Número de registro: SACH/TM-DC/TR-08_170925
Acto Administrativo:
Trámite
¿Quién puede realizar el trámite o servicio?
Interesado
Tema:
Catastral
Clasificación:
Persona Física y Persona Moral
¿Requiere cita para realizar el trámite o servicio?
No
Medio por el que pueden agendar cita:
No
aplica
Objetivo:
Otorgar la cuantificación del pago
sobre la declaración en constitución de régimen de propiedad en
condominio.
¿En qué casos debe presentarse el trámite o servicio? Cuando el interesado realice la declaración de constitución de régimen de propiedad en condominio para fraccionamiento horizontal, vertical y/o conjunto habitacional.
Documento que se otorga:
Traslados de Dominio VPF-002, avalúos expedidos por la oficina de
Catastro Municipal sellados y firmados por el jefe de ISABI, sellado
de su anexo B y entrega de su recibo de pago.
Vigencia del documento que se otorga: No aplica
Fundamento legal para la aplicación del Trámite o Servicio
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos - Artículo 115 fracción I, II y IV
- Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla - Artículos 102 y 103
- Ley de Catastro del Estado de Puebla - Artículos 20 fracción IV
- Ley Orgánica Municipal - Artículos 140, 141, 143 163 y 164
- Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del Honorable Ayuntamiento de San Andrés Cholula - Artículo 5 fracción II.3 y 17 fracción I, II, III, V, VI VII
- Acuerdo aprobado en Sesión extraordinaria de Cabildo celebrada el 15 de enero de 2025, en el que se aprobó la nueva estructura Orgánica Administrativa del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla.
- Acuerdo Delegatorio de la Tesorería Municipal de San Andrés Cholula de fecha 03 de marzo de 2025s.
Requisitos del Trámite o Servicio
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| 3 Oficios de Traslado de Dominio formato VPF-002. | VPF-002 expedido por Notario Público | Original |
| 3 Avalúos catastrales | Avalúo Catastral, expedido por el Catastro Municipal | Original |
| 3 juegos de Anexo B | Anexo B expedido por Notario Público | Original |
| 3 juegos de Memorias descriptivas | Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable | Original |
| 3 juegos de Reglamento de condóminos | Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable | Original |
Requisitos por modalidad: para personas morales
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| No aplica | No aplica | No aplica |
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| Supuestos general | Nombre del requisito adicional | Descripción del requisito e instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|---|
| Cuando no se cuente con antecedente de escritura pública | Escritura pública | Escritura Pública, expide el Notario Público | Copia certificada |
Pasos a seguir por modo de atencion del trámite o servicio
Presencial
1. Acude al departamento de ISABI con documentación, Traslado de dominio VPF-002, avalúos Catastrales, Anexo B, Memoria descriptiva y Reglamento de Condominios.
2. La autoridad recaudadora verifica que la información declarada coincida con el formato VPF-002 y/o con la cuenta predial, avalúo catastral, anexo B, Memorias Descriptiva y Reglamento de Condominios.
3. Se genera el ticket para que el contribuyente pase al Departamento de Caja General a realizar el pago del aviso y los conceptos de derecho que apliquen en régimen de propiedad en condominio.
4. Una vez realizado el pago, la autoridad recaudadora procede al sellado y firma de los formatos notariales, avalúos catastrales, anexo B.
5. Se entregan 2 formatos VPF-002 y 2 avalúos catastrales, anexo b, firmados y sellados, por el Jefe de Departamento de ISABI.
En línea
No aplica
Telefónica
No aplica
Formatos para la gestion del trámite o servicio
¿El Trámite se presenta mediante escrito?: No
Información que debe contener el escrito libre: No aplica.
Plazos y criterios resolución del tramite o servicio
Plazo máximo de respuesta:
5 días hábiles
Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite o servicio para prevenir a la personas solicitante en el caso de requiera un dato o requisito adicional:
1 día hábil.
Plazo con el que cuenta la persona solicitante para cumplir con la prevención:
1 día hábil.
¿Aplica afirmativa ficta?: No.
¿Aplica negativa ficta?: No.
Fundamento juridico:
No aplica.
Procede cuando:
Cuando la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable apruebe el
proyecto del fraccionamiento horizontal, vertical y/o conjunto
habitacional
Improcede cuando:Cuando la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable no apruebe el proyecto del fraccionamiento horizontal, vertical y/o conjunto habitacional
Inspecciones, verificaciones y obligaciones documentales
¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?: No
¿Cual es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?: No aplica
Autoridad que esta facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria : No aplica
¿Que documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? : No aplica
Area responsable del trámite o servicio
Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Departamento de ISABI
Domicilio
Av. 16 de septiembre, número 102, Col. Centro, San Andrés Cholula
Teléfono de Oficina
222 403 70 00 extensión 114
Días y horario de Atención
Lunes a Viernes
9:00 a 15:00 horas
Titular del Área Responsable
Gustavo Duran Pedro.
Cargo de la persona titular responsable
Jefe de Departamento
Correo electrónico
gustavo.duran@sach.gob.mx
Servidores públicos que validan la información
Nalleli Anali Santos Bautista
Adriana Portillo Luna
Gustavo Duran Pedro
Jonathan García Camacho
Concepción Chapuli Rodríguez
Lugares donde se gestiona el tramite o servicio
Departamento ISABI
Domicilio: Avenida 16 de septiembre 102, centro San Andrés Cholula, 72810 San Andrés Cholula, Pue.
Teléfono:222 4037000 ext. 114
Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas
Correo electrónico: gustavo.duran@sach.gob.mx
Costo del trámite o servicio
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Aviso Notarial | $222.50 |
| Declaración de lotificación o relotificación de terrenos, por cada lote resultante modificado. | $222.50 |
| Por registro de cada lote comercial o departamento en condominio horizontal o vertical. | $184.00 |
| Por registro del régimen de propiedad en condominio, por cada edificio. | $458.00 |
| Por inscripción de predios destinados para fraccionamientos, conjunto habitacional, comercial o industrial. | $2126.00 |
| Lugares donde se puede realizar el pago | Domicilio del lugar donde se efectúa el pago |
|---|---|
| Caja General del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula | Av. 16 de septiembre, número 102, Col. Centro, San Andrés Cholula |
Vigencia y otros metodos de pago: Mismo día que se realiza el tramite, pagos con efectivo, tarjeta de crédito y débito
Datos del método del pago:
-Efectivo
-Tarjeta de crédito y débito costo unitario
Momento en que se debe realizar el pago: Al momento de realizar el trámite.
Fundamento legal para su cobro: Artículo 38, fracción III, IV, V y VI, y 49 Fracc. XVII de la Ley de Ingresos de H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla para el Ejercicio Fiscal 2025.
Quejas y denuncias
Protesta ciudadana:
Te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite, presenta tu Protesta Ciudadana:
Presencial: Dirección de Simplificación y Digitalización de la Secretaría de Desarrollo Económico y Sector Agropecuario ubicada 3 Ote. 204, Centro San Andrés Cholula, Puebla.
Telefónica: (222) 2140230, Ext. 135
Correo Electrónico: protesta.ciudadana.sach@gmail.com
Quejas o denuncias:
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público denúncialo.
Presencial:Autoridad Investigadora de la Contraloría Municipal ubicada Calle 3 oriente 204, Col. Centro, San Andrés Cholula, Puebla.
Correo Electrónico:autoridad.investigadora@sach.gob.mx
Instancia para presentar la impugnación de un trámite o servicio: Sindicatura Municipal
Informacion adicional del tramite o servicio
Hipervinculo del registro municipal de regulaciones: No aplica
Hipervinculo del registro municipal de visitas domiciliarias: No aplica
Hipervinculo de la informacion adicional : No aplica
