Aclaración de datos al Padrón Catastral
Datos generales del Trámite o Servicio
Número de registro: SACH/TM-DC/TR-01_170925
Acto Administrativo:
Trámite
¿Quién puede realizar el trámite o servicio?
Interesado
Tema:
Catastral
Clasificación:
Persona Física y Persona Moral
¿Requiere cita para realizar el trámite o servicio?
No
Medio por el que pueden agendar cita:
No
aplica
Objetivo:
Aclaración de datos al Padrón
Catastral: realizar la corrección de datos registrados en el Padrón
Fiscal Municipal relativos al nombre y/o apellido y/o porcentajes de
propiedad.
¿En qué casos debe presentarse el trámite o servicio? Cuando exista un error en el Padrón Catastral ,referente al nombre, apellido del propietario o porcentajes de propiedad.
Documento que se otorga:
Formatos Notarial VPF-002 , avalúos expedidos por la Oficina de
Catastro Municipal , sellado ,firmado por el jefe de ISABI y su
recibo de pago; y/o respuesta por escrito de haber realizado la
corrección en el padrón catastral cuando sea error de captura, al
ciudadano que realizo el tramite.
Vigencia del documento que se otorga: Mientras no
se realice otra modificación.
Fundamento legal para la aplicación del Trámite o Servicio
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos - Artículo 115 fracción I, II y IV
- Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla. - Artículos 102 y 103
- Ley de Catastro del Estado de Puebla. - Artículos 104 fracción I
- Ley Orgánica Municipal - Artículos 140, 141, 143 163 y 164
- Código Fiscal y Hacendario para el Municipio de San Andrés Cholula. - Artículo 5 fracción IV inciso d), 12, 13, 14 y 15
- Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal del Honorable Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla. - Artículo 14 fracción III y 23 fracciones XV y XXIX.
- Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del Honorable Ayuntamiento de San Andrés Cholula - Artículo 5 fracción II.3 y 17 fracción I, II, III, V, VI VII.
- Acuerdo aprobado en Sesión extraordinaria de Cabildo celebrada el 15 de enero de 2025, en el que se aprobó la nueva estructura Orgánica Administrativa del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla.
- Acuerdo Delegatorio de la Tesorería Municipal de San Andrés Cholula de fecha 03 de marzo de 2025.
Requisitos del Trámite o Servicio
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| 1. Identificación oficial vigente con fotografía | Credencial de INE expedida por el Instito Nacional Electoral, Licencia de conducir la expide la Secretaria de Movilidad y Transporte del Estado de Puebla, PASAPORTE expedido la Secretaría de Relaciones Exteriores | Copia simple |
| 2. Escritura Pública con anexos de pago del Impuesto de ISABI y datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad | Escritura Pública registrada, inscrita en el Registro Público de la Propiedad. | Copia simple |
| 3. Certificado de libre gravamen | Certificado de libertad de gravamen, expedido por el Registro Público de la Propiedad. | Original |
| 4. Avalúo Catastral | Avalúo Catastral, expedido por el Catastro Municipal de San Andrés Cholula. | Original |
| 5. Oficio Aclaratorio Notarial (Formato VPF-002), cuando el error sea por parte de la notaría y/o solicitud del contribuyente. | VPF-002, expedido por el Notario Público. | Original |
Requisitos por modalidad: para personas morales
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| Copia de Acta Constitutiva y ultima modificación en caso de existir | Acta Constitutiva expedida ante fedatario público. | Copia simple |
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| Supuestos general | Nombre del requisito adicional | Descripción del requisito e instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|---|
| En caso de que no exista un antecedente de. | Escritura publica que anteceda a la escritura pública por la que se tramita la corrección. | Escritura pública lo expide la Notaría Pública. | Copia simple |
| Solo para el caso de corroborar como quedo inscrito el inmueble. | Certificado de Libre gravamen. | Libre gravamen expedido por el Registro Público de la Propiedad. | Copia simple |
Pasos a seguir por modo de atencion del trámite o servicio
Presencial
1. Acude al departamento de ISABI con su respectiva documentación que acredite la corrección al padrón.
2. Autoridad recaudadora valida documentación para proceder a la corrección del padrón, cuando el error se origina por la captura, (Nombre, Apellido o Razón Moral).
3. Oficio Aclaratorio Notarial (Formato VPF-002), cuando el error sea por parte de la notaría, anexando avalúos vigentes .
4. Se genera ticket para que el contribuyente pase al Departamento de Caja General a realizar pago del aviso.
5. Una vez realizado el pago la autoridad recaudadora procede a sellado de formato notariales y avalúos catastrales, quedándose con un juego del trámite para acuse y archivo.
En línea
No aplica
Telefónica
No aplica
Formatos para la gestion del trámite o servicio
¿El Trámite se presenta mediante escrito?: Si
Información que debe contener el escrito libre: Petición dirigida a la Tesorería, Con los siguientes datos, nombre del propietario de la cuenta predial (titular), cuenta predial, dirección del predio, mencionar la corrección a realizar en la cuenta predial, número telefónico y correo electrónico.
Plazos y criterios resolución del tramite o servicio
Plazo máximo de respuesta:
05 días hábiles
Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite o servicio para prevenir a la personas solicitante en el caso de requiera un dato o requisito adicional:
1 día hábil siguiente al ingreso del trámite.
Plazo con el que cuenta la persona solicitante para cumplir con la prevención:
1 día hábil siguiente a la notificación
¿Aplica afirmativa ficta?: No.
¿Aplica negativa ficta?: No.
Fundamento juridico:
No aplica.
Procede cuando:
Cuando exista la corrección del nombre, apellido, razón social y/o
porcentajes de propiedad y acreditar el titular de la cuenta predial y/o
propiedad del inmueble.
Improcede cuando: Cuando no exista la corrección del nombre, apellido, razón social y/o porcentajes de propiedad y/o no acredite el titular de la cuenta predial la personalidad del inmueble.a
Inspecciones, verificaciones y obligaciones documentales
¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?: No
¿Cual es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?: No aplica
Autoridad que esta facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria : No aplica
¿Que documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? : No aplica
Area responsable del trámite o servicio
Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Departamento de ISABI
Domicilio
Av. 16 de septiembre, número 102, Col. Centro, San Andrés Cholula
Teléfono de Oficina
222 403 70 00 ext. 114
Días y horario de Atención
Lunes a Viernes
9:00 a 15:00 horas
Titular del Área Responsable
Gustavo Duran Pedro.
Cargo de la persona titular responsable
Jefe de Departamento
Correo electrónico
gustavo.duran@sach.gob.mx
Servidores públicos que validan la información
Nalleli Anali Santos Bautista
Adriana Portillo Luna
Gustavo Duran Pedro
Jonathan García Camacho
Concepción Chapuli Rodríguez
Lugares donde se gestiona el tramite o servicio
Departamento ISABI
Domicilio: Avenida 16 de septiembre 102, centro San Andrés Cholula, 72810 San Andrés Cholula, Pue.
Teléfono:222 4037000 ext. 114
Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas
Correo electrónico: gustavo.duran@sach.gob.mx
Costo del trámite o servicio
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Aviso Notarial | $222.50 |
| Lugares donde se puede realizar el pago | Domicilio del lugar donde se efectúa el pago |
|---|---|
| Caja General del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula | Av. 16 de septiembre, número 102, Col. Centro, San Andrés Cholula |
Vigencia y otros metodos de pago: Mismo día que se realiza el trámite, pagos con efectivo, tarjeta de crédito tarjeta de débito y transferencia.
Datos del método del pago:
-Efectivo
-Transferencia Bancaria
-Tarjeta de debito y/o crédito
Momento en que se debe realizar el pago: Al momento de dictaminar si es procedente la corrección de datos al Padrón Municipal parte del departamento de ISABI.
Fundamento legal para su cobro: Ley de Ingresos de H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla. Articulo 49 Fracc. XVII.
Quejas y denuncias
Protesta ciudadana:
Te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite, presenta tu Protesta Ciudadana:
Presencial: Dirección de Simplificación y Digitalización de la Secretaría de Desarrollo Económico y Sector Agropecuario ubicada 3 Ote. 204, Centro San Andrés Cholula, Puebla.
Telefónica: (222) 2140230, Ext. 135
Correo Electrónico: protesta.ciudadana.sach@gmail.com
Quejas o denuncias:
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público denúncialo.
Presencial:Autoridad Investigadora de la Contraloría Municipal ubicada Calle 3 oriente 204, Col. Centro, San Andrés Cholula, Puebla.
Correo Electrónico:autoridad.investigadora@sach.gob.mx
Instancia para presentar la impugnación de un trámite o servicio: Sindicatura Municipal
Informacion adicional del tramite o servicio
Hipervinculo del registro municipal de regulaciones: No aplica
Hipervinculo del registro municipal de visitas domiciliarias: No aplica
Hipervinculo de la informacion adicional : No aplica
