Constancia de Identificación de Predio
Datos generales del Trámite o Servicio
Número de registro:
SACH/SDUS-DAS/TR-06_211025
Acto Administrativo:
Trámite
¿Quién puede realizar el trámite o servicio?
Interesado
Tema:
Desarrollo Urbano
Clasificación:
Persona Física y Persona Moral
¿Requiere cita para realizar el trámite o servicio?
No
Medio por el que pueden agendar cita:
No aplica
Objetivo:
Documento mediante el cual se obtiene una Constancia de Ubicación de Predio, al amparo de la información proporcionada por el promovente
¿En qué casos debe presentarse el trámite o servicio?
como antecedente de propiedad, para el traslado de dominio de un bien inmueble (terreno sin construcción)
Documento que se otorga:
CONSTANCIA DE UBICACIÓN DE PREDIO
Vigencia del documento que se otorga:
1 Año a partir de su expedición
Fundamento legal: el Predio no cumple con el Artículo 68 Libro Tercero del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, Pue. por lo que se otorga la CONSTANCIA DE UBICACION DE PREDIO
Fundamento Legal Para La Aplicación Del Trámite o Servicio
- Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, Artículo 105 fracción IV, incisos a) y d)
- Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla, Artículo 16 fracciones XVII y XLII
- Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla, Artículo 22 Y 12 fracciones I, II, III, XI.
- Ley para la Protección al Ambiente Natural y el Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla, Artículo 6 fracción II; 16 fracciones I, II, II, V, X Y XI, 37, 38 fracción I, 45 Y 48
- Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla, Artículo 21 y 984
- Ley Orgánica Municipal; Libro Segundo, Artículo 185 y 186
- Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, Libro segundo Artículos 6 fracciones V, VII Y VIII, 7 fracción I incisos f), h), l), 8, 18, 109, 110, 119, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134 , 135, 136, 137, 138, 143, 176 y 179
- Reglamento Interior de la Secretaria de Desarrollo Urbano Sustentable del Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Artículo 6, fracción XI, 13 fracción VIII, 15 fracciones XIX Y XX y 18 fracción I incisos c), d) y e) fracción VII.
Requisitos del Trámite o Servicio
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| Formato de Solicitud de Trámite | Debidamente requisitado. Firma(s) autógrafa(s) en original | Solicitud |
| Documento que acredite el derecho a la propiedad | Instrumento Notarial inscrito en el Registro Púbico de la Propiedad y del Comercio; Copia simple, legible y completa. Alternativa: (1) Sentencia Ejecutoria de Juicio. | Copia simple |
| Documento que acredite la personalidad de la persona propietaria | Persona física: copia simple, legible y vigente de identificación oficial con fotografía (Credencial de elector, Cédula Profesional, Pasaporte) Persona jurídica: copia simple, legible y vigente del Acta constitutiva o Poder notarial y de identificación del representante legal; o bien, poder notarial para actos de dominio. | Copia simple |
| Impuesto Predial vigente al año fiscal en curso | Recibo de pago. Copia simple, legible y completa. Alternativas: (1) Constancia de No Adeudo; (2) Impresión de pantalla de la ventanilla del Departamento de Impuesto Predial. | Copia simple |
| Levantamiento Topográfico | Impresión y archivo DWG, para predio mayores a 1000 m2, o cuando no sea posible determinar las medidas, mediante el vuelo fotogramétrico | Impresión con firma del responsable |
Requisitos por modalidad: para personas morales
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| No aplica | No aplica | No aplica |
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| Supuestos general | Nombre del requisito adicional | Descripción del requisito e instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|---|
| Trámite solicitado por un representante | Carta Poder simple autógrafa o Poder notarial | Copia de identificaciones vigentes de poderdante, apoderado y testigos | Copia simple |
Pasos a seguir por modo de atencion del trámite o servicio
Presencial
· 1. Solicitar y llenar formato
· 2. Entregar Documentación en ventanilla para revisión y análisis
· 3. Regresar en tiempo indicado de la solicitud, para saber resultado de revisión cualitativa del expediente.
· 4. Realizar pago en caja
· 5. Entrega de constancia de ubicación de predio
En línea
No aplica.
Telefónica
No aplica
Formatos para la gestion del trámite o servicio
¿El Trámite se presenta mediante escrito?: No
Información que debe contener el escrito libre:No aplica
Plazos y criterios resolución del tramite o servicio
Plazo máximo de respuesta:
5 días hábiles a partir del pago de derecho
Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite o servicio para prevenir a la personas solicitante en el caso de requiera un dato o requisito adicional:
2 días hábiles
Plazo con el que cuenta la persona solicitante para cumplir con la prevención:
3 días hábiles
¿Aplica afirmativa ficta?:No.
¿Aplica negativa ficta?:No.
Fundamento juridico:
No aplica.
Fundamento juridico:
No aplica.
Procede cuando: Cumplir con cada uno de los requisitos al ingresar el expediente.
Improcede cuando: No cumplir con cada uno de los requisitos al ingresar el expediente.
Inspecciones, verificaciones y obligaciones documentales
¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?: No
¿Cual es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?: No Aplica
Autoridad que esta facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria : No Aplica
¿Que documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? : No aplica
Area responsable del trámite o servicio
Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable / Dirección de Admistracion del Suelo
Domicilio
Carretera Federal a Atlixco No. 3503, Col. Concepción La Cruz, C.P. 72190
Teléfono de Oficina
222 403 82 68
222 403 82 69
222 403 82 70
Días y horario de Atención
Lunes a Viernes
9:00 a 15:00 horas
Titular del Área Responsable
Jesús Guzmán García
Cargo de la persona titular responsable
Titular de la Dirección de Administración del Suelo
Correo electrónico
No aplica
Servidores públicos que validan la información
Eduardo González Martínez
Jesús Guzmán García
Isaac Gallegos Cuatlacuatl
Gabriela Gómez Montes de Oca
Miguel Ángel Mancilla Torres
Laura Ofelia Moya
Lugares donde se gestiona el tramite o servicio
Nombre del edificio o recinto
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable / Dirección de Administración del Suelo
Domicilio
Carretera Federal a Atlixco 3503,
Colonia Concepción La Cruz, San Andrés Cholula, Puebla.
Teléfono de Oficina
222 403 82 68
222 403 82 69
222 403 82 70
Días y horario de Atención
Lunes a Viernes
9:00 a 15:00 horas
Costo del trámite o servicio
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Ubicación de Predio de o hasta 1000 m2 | $214.50 |
| Ubicación e predio de 1001 m2 hasta 2000 m2 | $427.50 |
| Ubicación de predio de mas de 2001 m2 | $1064.00 |
| Lugares donde se puede realizar el pago | Domicilio del lugar donde se efectúa el pago |
|---|---|
| En caja de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable | Carretera Federal a Atlixco No 3503 Colonia Concepción La Cruz, San Andrés Cholula, Puebla |
Vigencia y otros metodos de pago: La orden de pago tiene vigencia hasta el último día natural del mes en que fue generada.
Datos del método del pago: Efectivo, tarjeta de crédito y débito
Momento en que se debe realizar el pago: Durante el trámite, una vez ingresada y aprobada la documentación
Fundamento legal para su cobro: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2025, artículo 21 fracciones VII y XXI
Quejas y denuncias
Protesta ciudadana:
Te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite, presenta tu Protesta Ciudadana:
Presencial: Dirección de Simplificación y Digitalización de la Secretaría de Desarrollo Económico y Sector Agropecuario ubicada 3 Ote. 204, Centro San Andrés Cholula, Puebla.
Telefónica: (222) 2140230, Ext. 135
Correo Electrónico: protesta.ciudadana.sach@gmail.com
Quejas o denuncias:
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público denúncialo.
Presencial:Autoridad Investigadora de la Contraloría Municipal ubicada Calle 3 oriente 204, Col. Centro, San Andrés Cholula, Puebla.
Correo Electrónico:autoridad.investigadora@sach.gob.mx
Instancia para presentar la impugnación de un trámite o servicio: Sindicatura Municipal
Informacion adicional del tramite o servicio
Hipervinculo del registro municipal de regulaciones: No aplica
Hipervinculo del registro municipal de visitas domiciliarias: No aplica
Hipervinculo de la informacion adicional : No aplica
