Constancia de Suspensión de Obra

Fundamento legal para la aplicación del Trámite o Servicio

• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 8 y 115 fracción V inciso F
• Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículos 11 fracción XI, 43, 48, 58, 60, fracción III y 69
• Constitución Política para el Estado Libre y Soberano de Puebla; artículo 105 fracción IV inciso F
• Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla; artículos 7, 9, 10, 12 fracción IV, 16 fracción XVIII, 87, 105 fracción III, 114, 122, 123, 124, 125 y 126
• Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla; artículos 21 y 984
• Ley de Construcciones para el Estado y Municipios de Puebla; artículos 1, 2, 5, 7 fracciones I, III, IV, X, XI, XXIV, XXVI, XXVII, 8 ,9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 23, 27, 32
• Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal del Honorable Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla, Artículo 35 fracción VII, IX y X.
• Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, artículos 7, 8, 9, 10, 11, 12,13, 14, 16, 19, 64, 65, 66, 67, 124, 140-151, 156-160
• Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable del Honorable Ayuntamiento de San Andrés Cholula; 5, 6 fracción XI 13 fracciones VIII y IX, 14 fracciones VI Y VII y 21 fracción I
• Código Fiscal y Hacendario para el Municipio de San Andrés Cholula; artículo 183 fracción III

Requisitos del Trámite o Servicio

Nombre del requisito básico	Descripción del requisito y la instancia que lo emite	Presentación del requisito
Documento que acredite la personalidad de la persona propietaria	Credencial de elector, Cédula Profesional, Pasaporte	Copia simple
Constancia de Alineamiento y Número Oficial	Vigente o vencida, documento legible y completo. Emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable	Copia simple
Licencia de Uso de Suelo	Vigente o vencida, documento legible y completo. Emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable	Copia simple
Licencia (s) de Construcción	Vigente o vencida, documento legible y completo. Anexar (1) Cartografía autorizada (Planos); (2) Recibo de pago y (3) Prórroga (s) cuando aplique. Documento emitidos por la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable	Copia simple
Dictamen de Medidas de Mitigación	Vigente; Documento legible y completo. Alternativa para Obras de competencia estatal o federal: (1) Resolución de Impacto y/o Riesgo Ambiental expedido por la autoridad estatal o federal correspondiente.	Copia simple
Bitácora de disposición de residuos de construcción (solo en el caso de que la obra cuente con un avance mayor al 30%)	Documento Original debidamente requisitado. Alternativa para Obras de competencia estatal o federal: (1) Copia simple de la Resolución del Plan de Manejo de Residuos de Manejo Especial.	Copia simple
Carnet DROM y/o Corresponsable (s)	Documento oficial vigente que acredita el registro del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable. El/la Drom y/o Corresponsable deberá indicar la ubicación de la obra y asentar firma autógrafa en original.	Copia simple
Fotografías del Inmueble	Mínimo cuatro; Imágenes recientes y legibles del estado actual del inmueble objeto del trámite.	A Color; Impresas o pegadas en hojas blancas; Exteriores e interiores (cuando sea el caso).
Bitácora de Obra	Bitácora de pasta dura, foliada y encuadernada en la cual se acredite el seguimiento técnico y administrativo de la construcción, incluyendo: a) Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra Municipal, de los Corresponsables (si los hubiere) y del residente; así como las fechas de sus visitas. b) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. c) Procedimientos generales de construcción y control de calidad. d) Descripción de los detalles definidos durante la ejecución de la obra. e) Nombre o razón social de la persona física o moral ejecutora de la obra. f) Fechas de inicio de cada etapa de obra. g) Incidentes y accidentes suscitados durante la ejecución de la obra. h) Observaciones e instrucciones especiales del DROM, Corresponsables y/o Inspectores Municipales	Original

Requisitos por modalidad: para personas morales

Nombre del requisito básico	Descripción del requisito y la instancia que lo emite	Presentación del requisito
Acta Constitutiva y en su caso última modificación si existiera.	Documento legal mediante el cual se acredita la existencia jurídica de la persona moral promovente	Copia simple

Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional

Supuestos general	Nombre del requisito adicional	Descripción del requisito e instancia que lo emite	Presentación del requisito
En caso de que el trámite sea solicitado por un representante para una persona física	Carta Poder Simple	Documento mediante el cual la persona interesada otorga facultades a un tercero para realizar trámites específicos en su nombre.	Original y copia
En caso de que el trámite sea solicitado por un representante para una persona física	Identificación oficial vigente con fotografía	Credencial de elector, cédula profesional, pasaporte	Copia
En caso de que la Licencia de Construcción lo indique	Licencia de Fraccionamiento	Documento legible y completo. Emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable.	Copia simple
En caso de que se realice renuncia voluntaria a la responsiva de DROM y/o Corresponsable(s)	Carta de exposición de motivos de Renuncia Voluntaria a la Responsiva de Obra elaborado por el/la DROM o el/la Corresponsable	Documento escrito y firmado por el/la Director(a) Responsable de Obra Municipal (DROM) o por el/la Corresponsable, mediante el cual expone las causas que motivan su decisión de renunciar a la responsiva otorgada en una obra específica, manifestando de manera clara y expresa la voluntad de deslindarse de la responsabilidad técnica y legal de la misma.	Dirigido a la persona titular de la Dirección de Administración de las Construcciones. Original y Copia
En el supuesto de que se resuelva favorablemente la solicitud, si se requiere recibo de pago con datos fiscales(factura).	Cédula de Identificación Fiscal de la persona promovente (RFC)	Documento oficial que acredita el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) de la persona promovente expedido por el Servicio de Administración Tributaria (SAT)	Copia simple

Pasos a seguir por modo de atencion del trámite o servicio

Presencial

1. Presentarse en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable

2. En ventanilla se entrega la documentación completa y con los criterios solicitados en el apartado de requisitos

3. Personal de ventanilla informa al solicitante los pasos a seguir para continuar con la gestión del trámite

En línea

No aplica

Telefónica

No aplica

Formatos para la gestion del trámite o servicio

Nombre del formato para la gestión del trámite o servicio

Clave de registro del formato

Fecha de publicación

Link de descarga

Solicitud de trámite

FORM.CM046/SDUS2427/03/1024

01/10/2024

https://tinyurl.com/584rek67

¿El Trámite se presenta mediante escrito?: No

Información que debe contener el escrito libre: No aplica

Plazos y criterios resolución del tramite o servicio

Plazo máximo de respuesta:

10 días hábiles

Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite o servicio para prevenir a la personas solicitante en el caso de requiera un dato o requisito adicional:

5 días hábiles posteriores a la recepción del expediente

Plazo con el que cuenta la persona solicitante para cumplir con la prevención:

5 días hábiles posteriores a la notificación de las observaciones

¿Aplica afirmativa ficta?: No.

¿Aplica negativa ficta?: No.

Fundamento juridico:

No aplica

Procede cuando:
La información solicitada en los requisitos se entregue completa y haya sido debidamente acreditada, conforme a la normativa vigente.

Improcede cuando:La información solicitada en los requisitos esté incompleta, no haya sido acreditada o no se encuentre conforme a la normativa vigente.

Inspecciones, verificaciones y obligaciones documentales

¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?: Si

¿Cual es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?: Verificar el estado actual de la construcción objeto de la solicitud de la suspensión de obra.

Autoridad que esta facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria : Inspector de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable

¿Que documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? : No Aplica

Area responsable del trámite o servicio

Lugares donde se gestiona el tramite o servicio

Costo del trámite o servicio

Concepto	Monto
Por otorgamiento de suspensión temporal de obra.	$645.00
Por inspección de construcciones en proceso, por nivel.	$195.50

Lugares donde se puede realizar el pago	Domicilio del lugar donde se efectúa el pago
Caja de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable	Carretera Federal a Atlixco No 3503 Colonia Concepción La Cruz, San Andrés Cholula, Puebla

Vigencia y otros metodos de pago: La orden de pago tiene vigencia hasta el último día natural del mes en que fue generada.

Datos del método del pago:
-Efectivo
-Tarjeta de crédito y débito

Momento en que se debe realizar el pago: Durante el trámite, una vez ingresada y aprobada la documentación

Fundamento legal para su cobro: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, Puebla para el Ejercicio Fiscal 2025, artículo 17 inciso I fracción k y artículo 18 inciso VII.

Quejas y denuncias

Protesta ciudadana:

Te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite, presenta tu Protesta Ciudadana:

Presencial: Dirección de Simplificación y Digitalización de la Secretaría de Desarrollo Económico y Sector Agropecuario ubicada 3 Ote. 204, Centro San Andrés Cholula, Puebla.

Telefónica: (222) 2140230, Ext. 135

Correo Electrónico: protesta.ciudadana.sach@gmail.com

Quejas o denuncias:

Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público denúncialo.

Presencial:Autoridad Investigadora de la Contraloría Municipal ubicada Calle 3 oriente 204, Col. Centro, San Andrés Cholula, Puebla.

Correo Electrónico:autoridad.investigadora@sach.gob.mx

Instancia para presentar la impugnación de un trámite o servicio: Sindicatura Municipal

Informacion adicional del tramite o servicio

Hipervinculo del registro municipal de regulaciones: No aplica

Hipervinculo del registro municipal de visitas domiciliarias: No aplica

Hipervinculo de la informacion adicional : No aplica