Dictamen de Factibilidad de Imagen Urbana
Datos generales del Trámite o Servicio
Número de registro:
SACH/SDUS-DMAyEP/TR-29_211025
Acto Administrativo:
Trámite
¿Quién puede realizar el trámite o servicio?
Interesado
Tema:
Desarrollo Urbano
Clasificación:
Persona Física y Persona Moral
¿Requiere cita para realizar el trámite o servicio?No
Medio por el que pueden agendar cita:
No aplica
Otorgar la factibilidad del anteproyecto arquitectónico, partiendo del análisis del entorno, características y diseño para indicar la viabilidad de su integración a la imagen urbana del Municipio.
¿En qué casos debe presentarse el trámite o servicio?
Cuando la persona interesada cuya actividad, requiera de la colocación de anuncios que sean visibles hacia las vialidades de jurisdicción Municipal o en Zonas de Protección ( Zona Monumental, Pueblo Magico,Zonas Típicas), sean
autosoportados y/o adosados a fachada con un peso mayor a 50 kilogramos.
Documento que se otorga:
Factibilidad de Imagen Urbana
Vigencia del documento que se otorga:Única
Fundamento legal:Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, artículos 89 fracciones I;II III, artículo 239 del Libro quinto del; Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, vigente, artículo 35 fracción VIII inciso c),
Fundamento legal para la aplicación del Trámite o Servicio
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos artículos 27 párrafo tercero y 115
Constitución Política del Estado de Puebla artículo 103
Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla artículos 119, 122, 123 fracción I y III, 124 y 126
Ley de Atención y Prevención de la Contaminación Visual y Auditiva para el Estado de Puebla artículos 8 fracciones I, III, V, 14, 15, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 31, 32
Reglamento de la Ley de Atención y Prevención de la Contaminación Visual y Auditiva para el Estado de Puebla, en materia de Contaminación Visual artículos 1,2,4, 5, 14, 16, 19, 29, 34, 38
Ley Orgánica Municipal artículos 2, 185 y 186
Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla artículos 4 fracción IV subfracción IV.2, 6 fracción XI, 24 fracción XIII y 27 fracción I incisos a), c)
Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, Puebla, Libro quinto artículos 6 fracción IV, VII, IX, 7 fracción IV, V, VII,IX, 7 fracciones III,V,VII, 14,15 fracciones I,IV,89,90,233,239
Requisitos del Trámite o Servicio
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| Documento que acredite el derecho a la propiedad del local o predio. | Contrato de arrendamiento; Alternativas (1) Comodato vigente ; (2) Instrumento Notarial inscrito en el Registro Público de la Propiedad. | Copia simple |
| Documento que acredite la personalidad de la persona interesada | Persona física: Alternativas (1) Credencial de elector; (2)Cédula profesional; (3)Pasaporte. | Copia simple |
| Cédula de identificación fiscal de la persona interesada (RFC) | Legible y completa | Copia simple |
| Impuesto Predial vigente al año fiscal en curso | Recibo de pago: Alternativas: (1) Constancia de no adeudo; (2) Impresión de pantalla de la ventanilla del Departamento de Impuesto Predial. | Copia simple |
| Constancia de Alineamiento y Número Oficial | Legible y completa | Copia simple |
| Proyecto arquitectónico | Archivo electrónico del anteproyecto arquitectónico en formato DWG versión 2013 o anterior. Anteproyecto arquitectónico impreso en tamaño Carta o Doble Carta. (Plantas, cortes y fachadas) | Copia simple |
| Memoria Descriptiva del Proyecto de fachada(s) | Impresión en original; señalando propuesta de materiales, colores, texturas y acabados exteriores; agregar imágenes fotorrealistas (renders). | Copia simple |
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| Para Personas Moral | ||
| Acta Constitutiva | Emitida por Notaria Pública | Copia simple |
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| Supuestos general | Nombre del requisito adicional | Descripción del requisito e instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|---|
| En caso de que el trámite sea solicitado por un representante de una persona física | Carta poder simple | Documento emitido por la persona interesada, firmada por dos testigos. Deberá anexar copia de la identificación oficial de las personas que intervienen. | Original |
| En caso que el trámite sea solicitado por un representante de una persona moral | Poder notarial del representante legal | Documento emitido por un Notario Público. | Copia simple |
| En caso de que el inmueble se encuentre ubicado en el polígono denominado Zona de Protección (Zona Monumental, Pueblo Mágico y/o Zona Típica) | Dictamen de Factibilidad de Imagen Urbana | Documento vigente emitido por el departamento de Imagen Urbana. | Copia simple |
| En caso de que el proyecto tenga 5 niveles (planta baja más cuatro niveles) | Carnet del Corresponsable en Diseño Arquitectónico | Vigente, legible y completo. (Indicando la ubicación de la obra y asentar firma autógrafa original en la copia) | Copia simple |
| En caso de que el proyecto tenga 5 niveles (planta baja más cuatro niveles) | Estudio/Análisis de proyección de sombras | Documento que compruebe la iluminación natural en construcciones aledañas existentes (firmado por el corresponsable en diseño arquitectónico) | Original |
Pasos a seguir por modo de atencion del trámite o servicio
1. Llenar solicitud del trámite. (Formato oficial).
2. Entregar documentación completa en ventanilla.
3. Recibir pase de caja . (Cuantificación del pago de derechos)
4. Realizar pago en cajas. ( Se acepta cualquier tipo de pago)
5. Recibe Dictamen de Factibilidad de Imagen Urbana
En línea
No aplica
Telefónica
No aplica
Formatos para la gestion del trámite o servicio
¿El Trámite se presenta mediante escrito?:No
Información que debe contener el escrito libre:
No aplica
Plazos y criterios resolución del tramite o servicio
Plazo máximo de respuesta:
5 días hábiles
Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite o servicio para prevenir a la personas solicitante en el caso de requiera un dato o requisito adicional:
2 días hábiles
Plazo con el que cuenta la persona solicitante para cumplir con la prevención:
3 días hábiles
¿Aplica afirmativa ficta?:No.
¿Aplica negativa ficta?:No.
Fundamento juridico:
No aplica.
Procede cuando:Se cumpla y acredite la documentación solicitada en los requisitos y cumpla con la normativa vigente
Improcede cuando:No se cumpla ni acredite la documentación solicitada en los requisitos, o que no cumpla con la normativa vigente
Inspecciones, verificaciones y obligaciones documentales
¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?: No
¿Cual es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?: No aplica
Autoridad que esta facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria : No aplica
¿Que documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? : No aplica
Area responsable del trámite o servicio
Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable / Dirección de Medio Ambiente y Espacio Público
Domicilio
Carretera Federal a Atlixco No. 3503, Col. Concepción La Cruz, C.P. 72190
Teléfono de Oficina
Tel. 222 403 82 68 / 222 403 82 69 /222 403 82 70/ 222 403 70 00/Ext. 141
Días y horario de Atención
Lunes a Viernes
de 8:00 a 15:00 horas.
Titular del Área Responsable
Luis Enrique Vega Parra
Cargo de la persona titular responsable
Titular de la Dirección de Medio Ambiente y Espacio Público
Correo electrónico
sdus.direcciondemedioambiente@sach.gob.mx
Servidores públicos que validan la información
Eduardo González Martínez
Luis Enrique Vega Parra
Antonio Alberto Moreno Morales
Sandra Luz Hernández Camacho
Lugares donde se gestiona el tramite o servicio
Nombre del edificio o recinto
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable / Dirección de Medio Ambiente y Espacio Público
Domicilio
Carretera Federal a Atlixco No. 3503, Col. Concepción La Cruz, C.P. 72190
Teléfono de Oficina
Tel. 222 403 82 68 / 222 403 82 69 /222 403 82 70/ 222 403 70 00/Ext. 141
Días y horario de Atención
Lunes a Viernes
9:00 a 16:00 horas
Costo del trámite o servicio
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Dictamen de Factibilidad de Factibilidad de Imagen Urbana emitida por el Departamento de Imagen Urbana: | |
| c) Factibilidad por elementos arquitectónicos nuevos y/o por intervenir que generen modificaciones a la imagen urbana; por dictamen. | $2,765.50 |
Lugares donde se puede realizar el pago:Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Domicilio del lugar donde se efectúa el pago:Carretera Federal a Atlixco No 3503 Colonia Concepción La Cruz San Andrés Cholula Puebla
Vigencia y otros metodos de pago:Dentro del mes de la fecha de expedición del pase de caja
Datos del método del pago:
Efectivo, tarjeta de crédito o débito
Momento en que se debe realizar el pago:
Una vez recibida la orden de pago, podrá realizarlo en días hábiles dentro del mes correspondiente
Fundamento legal para su cobro:Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2025, artículo 35 fracción VIII inciso c)
Quejas y denuncias
Protesta ciudadana:
Te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite, presenta tu Protesta Ciudadana:
Presencial: Dirección de Simplificación y Digitalización de la Secretaría de Desarrollo Económico y Sector Agropecuario ubicada 3 Ote. 204, Centro San Andrés Cholula, Puebla.
Telefónica: (222) 2140230, Ext. 135
Correo Electrónico: protesta.ciudadana.sach@gmail.com
Quejas o denuncias:
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público denúncialo.
Presencial:Autoridad Investigadora de la Contraloría Municipal ubicada Calle 3 oriente 204, Col. Centro, San Andrés Cholula, Puebla.
Correo Electrónico:autoridad.investigadora@sach.gob.mx
Instancia para presentar la impugnación de un trámite o servicio: Sindicatura Municipal
Informacion adicional del tramite o servicio
Hipervinculo del registro municipal de regulaciones: No aplica
Hipervinculo del registro municipal de visitas domiciliarias: No aplica
Hipervinculo de la informacion adicional : No aplica
