Declaración notarial (formato VFP-002).
Datos generales del Trámite o Servicio
Número de registro: SACH/TM-DC/TR-09_170925
Acto Administrativo:
Trámite
¿Quién puede realizar el trámite o servicio?
Interesado
Tema:
Catastral
Clasificación:
Persona Física y Persona Moral
¿Requiere cita para realizar el trámite o servicio?
No
Medio por el que pueden agendar cita:
No
aplica
Objetivo:
Declaración notarial formato VFP-002
para los siguientes conceptos: segregación, fusión, lotificación,
subdivisión de predio, declaración de construcción, manifestación de
ampliación de construcción, rectificación de superficie de medidas y
colindancias, constitución de servidumbre legal de paso, etc.
¿En qué casos debe presentarse el trámite o servicio? Cuando el dueño desee realizar alguna actualización o modificación respecto al predio con los siguientes conceptos. segregación, fusión, lotificación, subdivisión de predio, declaración de construcción, manifestación de ampliación de construcción, rectificación de superficie de medidas y colindancias, constitución de servidumbre legal de paso, etc.
Documento que se otorga:
Formatos Notarial VPF-002 , avalúos expedidos por la Oficina de
Catastro Municipal , sellado ,firmado por el jefe de ISABI y su
recibo de pago.
Vigencia del documento que se otorga: Única
expedición mientras no se realice otra modificación.
Fundamento legal para la aplicación del Trámite o Servicio
- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos - Artículo 115 fracción I, II y IV
- Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla - Artículos 102 y 103
- Ley de Catastro del Estado de Puebla - Artículos 20 fracción IV
- Ley Orgánica Municipal - Artículos 140, 141, 143 163 y 164
- Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del Honorable Ayuntamiento de San Andrés Cholula - Artículo 5 fracción II.3 y 17 fracción I, II, III, V, VI VII
- Acuerdo aprobado en Sesión extraordinaria de Cabildo celebrada el 15 de enero de 2025, en el que se aprobó la nueva estructura Orgánica Administrativa del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla.
- Acuerdo Delegatorio de la Tesorería Municipal de San Andrés Cholula de fecha 03 de marzo de 2025s.
Requisitos del Trámite o Servicio
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| Formato VFP-002. | Formato VPF-002, expedido por Notario Público | Original |
| Avalúo Catastral | Avalúo Catastral, expedido por el Catastro Municipal | Original |
| Identificación oficial vigente con fotografía | Credencial de INE expedida por el Instito Nacional Electoral, Licencia de conducir la expide la Secretaria de Movilidad y Transporte del Estado de Puebla, PASAPORTE expedido la Secretaria de Relaciones Exteriores | Copia simple |
Requisitos por modalidad: para personas morales
| Nombre del requisito básico | Descripción del requisito y la instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|
| Copia de Acta Constitutiva y ultima modificación en caso de existir | Acta Constitutiva expedida ante fedatario público | Copia certificada |
Supuestos generales del trámite que requieren algún requisito adicional
| Supuestos general | Nombre del requisito adicional | Descripción del requisito e instancia que lo emite | Presentación del requisito |
|---|---|---|---|
| Cuando no se tenga la escritura pública | Escritura pública | Escritura pública lo expide la Notaría Pública | copia simple |
| Cuando no se tenga actualizado el | Alineamiento y número oficial | Alineamiento y número oficial expedido por la Secretaria de Desarrollo Urbano Sustentable de San Andrés Cholula | copia simple |
| Cuando el trámite sea mayor a tres años de antigüedad | Libre gravamen | Libre gravamen expedido por el Registro Público de la Propiedad | original |
| Cuando el titular del predio no se presente a realizar el trámite | Carta poder | Carta poder ratificada ante fedatario público | copia simple |
| Cuando el titular del predio no se presente a realizar el trámite | Poder Notarial | Poder Notarial expedido ante fedatario público | copia simple |
Pasos a seguir por modo de atencion del trámite o servicio
Presencial
1. Acude al departamento de ISABI con sus documentos Traslado de Dominio VPF-002, Avalúos, Ine.
2. Autoridad recaudadora verifica que la información declarada coincida con el formato VPF-002 y/o con la cuenta predial y avalúo catastral.
3. Se genera el ticket para que el contribuyente pase al Departamento de Caja General a realizar el pago del aviso.
4. Una vez realizado el pago, la autoridad recaudadora procede al sellado y firma de los formatos notariales y avalúos catastrales, quedándose con un juego del trámite para acuse y archivo.
En línea
No aplica
Telefónica
No aplica
Formatos para la gestion del trámite o servicio
¿El Trámite se presenta mediante escrito?: No
Información que debe contener el escrito libre: No aplica.
Plazos y criterios resolución del tramite o servicio
Plazo máximo de respuesta:
5 días hábiles
Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite o servicio para prevenir a la personas solicitante en el caso de requiera un dato o requisito adicional:
1 día hábil.
Plazo con el que cuenta la persona solicitante para cumplir con la prevención:
1 día hábil.
¿Aplica afirmativa ficta?: No.
¿Aplica negativa ficta?: No.
Fundamento juridico:
No aplica.
Procede cuando:
Que los requisitos se integren en su totalidad y la información que obra
en el expediente de la cuenta predial coincida con la información
declarada en el formato notarial VPF-002 (nombre del propietario,
porcentajes de copropiedad, ubicación del inmueble, superficie de
terreno y/o construcción y/o áreas comunes, uso del inmueble, medidas y
colindancias, valor catastral, etc.).
Que la liquidación de los derechos sea correcta.
Improcede cuando:Cuando la información de la declaración notarial no coincida con la cuenta predial o no se acredite la personalidad.
Inspecciones, verificaciones y obligaciones documentales
¿El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria?: No
¿Cual es el objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria?: No aplica
Autoridad que esta facultada para realizar inspección, verificación o visita domiciliaria : No aplica
¿Que documentos se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? : No aplica
Area responsable del trámite o servicio
Nombre de la Dependencia o Entidad y la Unidad Administrativa Responsable
Tesorería Municipal / Dirección Catastro / Departamento de ISABI
Domicilio
Av. 16 de septiembre, número 102, Col. Centro, San Andrés Cholula
Teléfono de Oficina
222 403 70 00 extensión 114
Días y horario de Atención
Lunes a Viernes
9:00 a 15:00 horas
Titular del Área Responsable
Gustavo Duran Pedro.
Cargo de la persona titular responsable
Jefe de Departamento
Correo electrónico
gustavo.duran@sach.gob.mx
Servidores públicos que validan la información
Nalleli Anali Santos Bautista
Adriana Portillo Luna
Gustavo Duran Pedro
Jonathan García Camacho
Concepción Chapuli Rodríguez
Lugares donde se gestiona el tramite o servicio
Departamento ISABI
Domicilio: Avenida 16 de septiembre 102, centro San Andrés Cholula, 72810 San Andrés Cholula, Pue.
Teléfono:222 4037000 ext. 114
Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas
Correo electrónico: gustavo.duran@sach.gob.mx
Costo del trámite o servicio
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Aviso Notarial | $222.50 |
| Lugares donde se puede realizar el pago | Domicilio del lugar donde se efectúa el pago |
|---|---|
| Caja General del H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula | Av. 16 de septiembre, número 102, Col. Centro, San Andrés Cholula |
Vigencia y otros metodos de pago: Mismo día que se realiza el tramite, pagos con efectivo, tarjeta de crédito tarjeta de débito y transferencia
Datos del método del pago:
-Efectivo
-Transferencia Bancaria
-Tarjeta de crédito y débito
Momento en que se debe realizar el pago: Al momento de dictaminar si es procedente Declaración notarial (formato VFP-002)
Fundamento legal para su cobro: Ley de Ingresos de H. Ayuntamiento de San Andrés Cholula, Puebla, para el ejercicio fiscal 2025 Articulo 49 Fracc. XVII
Quejas y denuncias
Protesta ciudadana:
Te negaron injustificadamente tu trámite y/o servicio, están solicitando requisitos adicionales o el tiempo de respuesta es mayor a los registrados en la ficha informativa del trámite, presenta tu Protesta Ciudadana:
Presencial: Dirección de Simplificación y Digitalización de la Secretaría de Desarrollo Económico y Sector Agropecuario ubicada 3 Ote. 204, Centro San Andrés Cholula, Puebla.
Telefónica: (222) 2140230, Ext. 135
Correo Electrónico: protesta.ciudadana.sach@gmail.com
Quejas o denuncias:
Si eres víctima de actos de corrupción por parte de un servidor público denúncialo.
Presencial:Autoridad Investigadora de la Contraloría Municipal ubicada Calle 3 oriente 204, Col. Centro, San Andrés Cholula, Puebla.
Correo Electrónico:autoridad.investigadora@sach.gob.mx
Instancia para presentar la impugnación de un trámite o servicio: Sindicatura Municipal
Informacion adicional del tramite o servicio
Hipervinculo del registro municipal de regulaciones: No aplica
Hipervinculo del registro municipal de visitas domiciliarias: No aplica
Hipervinculo de la informacion adicional : No aplica
